1. Introduzione

1.1 La ringraziamo di aver scelto la Piattaforma nell’ambito della quale RG ESTATE SRL svolge, in una fase preliminare, attività di pubblicità immobiliare e di prestazione di servizi accessori forniti via Web e, in una fase successiva, subordinatamente all’avveramento della Condizione Sospensiva (come di seguito definita), il ruolo di consulente immobiliare nell’ambito delle attività finalizzate alla conclusione degli affari relativi agli immobili pubblicizzati sulla Piattaforma.

1.2 Con l’accettazione delle presenti Condizioni Generali nel sito www.rgestatesrl.com e/o www.bpercasa.it l’Utente Attivo conclude un accordo vincolante con RG ESTATE SRL.

1.3 Il presente documento è suddiviso in tre sezioni: la “Sezione I” che norma e regola i servizi resi da RG ESTATE SRL nell’ambito della pubblicità immobiliare e della prestazione di servizi accessori forniti tramite la Piattaforma; la “Sezione II” che norma e regola i servizi di consulenza immobiliare nell’ambito delle attività finalizzate alla conclusione degli affari relativi agli immobili pubblicizzati sulla Piattaforma. La sezione II e le relative norme entreranno in vigore e saranno efficaci, con effetto ex nunc, solo ed esclusivamente in caso di avveramento della Condizione Sospensiva (come di seguito definita). La Sezione III che regola le disposizioni comuni alle Sezioni I e II.

2. Definizioni

2.1 In aggiunta ai termini ed alle espressioni definiti in altre clausole delle presenti Condizioni Generali, ai fini delle stesse, i termini e le espressioni di seguito elencati, hanno il significato in appresso indicato per ciascuno di essi:

• “Altri Siti”: i siti internet di proprietà di terzi a cui può essere fatto un rimando dalla Piattaforma.
• “Annunci”: gli spazi della Piattaforma in cui gli Inserzionisti pubblicizzano gli immobili.
• “Applicazioni di Terze Parti”: le applicazioni informatiche offerte da soggetti terzi, convenzionati e selezionati da RG ESTATE SRL.
• “Cliente Consumatore”: qualsiasi Cliente della Piattaforma, persona fisica, che agisca per scopi estranei alla propria attività professionale, commerciale, artigianale o professionale eventualmente svolta.
• “Cliente Professionista”: qualsiasi Cliente della Piattaforma, persona fisica o giuridica, che agisca nell’esercizio della propria attività imprenditoriale, commerciale, artigianale o professionale, ovvero un suo rappresentante/delegato, purché non eserciti attività di intermediazione immobiliare.
• “Condizione Sospensiva”: la manifestazione della volontà, da parte dell’Utente Attivo, di formulare una Proposta per l’acquisto o la locazione di un Immobile. La Condizione Sospensiva si intenderà automaticamente avverata nel momento in cui l’Utente Attivo comunicherà a RG ESTATE SRL, con qualunque mezzo idoneo, la volontà di formulare la Proposta, salvo quanto previsto dall’art. 9.8.
• “Condizioni Generali”: il presente documento sottoscritto tra RG ESTATE SRL e l’Utente Attivo.
• “Contratto”: le presenti Condizioni Generali unitamente alla Privacy Policy.
• “Diritti di Privativa”: i marchi, nomi commerciali, loghi, nomi di dominio, brevetti, copyright, segreti industriali, modelli di utilità, design, know how o ogni altro diritto di proprietà intellettuale di cui RG ESTATE SRL sia titolare.
• “Immobile”: l’immobile pubblicizzato dall’Inserzionista tramite la Piattaforma.
• “Incarico di Mediazione”, l’incarico che l’Utente Attivo conferisce a RG ESTATE SRL all’atto della registrazione sulla Piattaforma necessaria per prenotare una Prima Visita di un immobile. L’Incarico di mediazione diventerà efficace solo ed esclusivamente in caso di avveramento della Condizione Sospensiva.
• “Inserzionista”: il soggetto che utilizza gli spazi pubblicitari sulla Piattaforma al fine di pubblicizzare l’Immobile, sia esso di proprietà dell’Inserzionista o meno.
• “Notaio”: indica il notaio rogante dell’atto di compravendita dell’Immobile scelto dall’Utente Attivo.
• “Parti Contraenti”: Inserzionista e Utente Attivo, congiuntamente, nel caso in cui quest’ultimo abbia avanzato al primo una Proposta.
• “Piattaforma”: i siti internet www.RG ESTATE SRL.it e/o www.bpercasa.it (gli “Inserzionisti”) attraverso cui RG ESTATE SRL presta i propri servizi.
• “Prima Visita”: l’incontro organizzato tramite la Piattaforma tra Inserzionista e Utente Attivo al fine di visitare per la prima volta l’Immobile.
• “Privacy Policy”: l’insieme di regole, procedure e informazioni fornite da RG ESTATE SRL volte a disciplinare la raccolta dei dati personali da parte di RG ESTATE SRL conformemente al Reg. UE n. 679/2016.
• “Proposta”: la proposta di compravendita o di locazione di un Immobile formulata da un Utente Attivo all’Inserzionista a seguito di una pubblicazione di un annuncio sulla Piattaforma. La proposta di compravendita potrà consistere in una proposta di contratto preliminare di compravendita, ovvero direttamente in una proposta di un contratto definitivo di compravendita.
• “Provvigione”: indica la provvigione dovuta dall’Utente Attivo ai sensi dell’articolo 9.
• “RG ESTATE SRL”: RG ESTATE SRL Spa, con sede in Monza, alla Via Volturno 5, 20900 P.IVA e C.F. n. 08633910966.
• “Servizi Aggiuntivi di Mediazione di RG ESTATE SRL”: indica i seguenti servizi prestati da RG ESTATE SRL: (i) Servizio Visura: nel caso di compravendita RG ESTATE SRL mette a disposizione la possibilità di effettuare le principali visure (ad. Esempio visura ipotecaria e catastale).
  (ii) Servizio registrazione contratti.
• “Servizi di Mediazione RG ESTATE SRL” indica l’insieme dei servizi, di base ed aggiuntivi, indicati all’articolo 7, che RG ESTATE SRL presterà , agli Utenti Attivi nell’ambito dell’attività di mediazione immobiliare subordinatamente all’avveramento della Condizione Sospensiva.
• “Servizi Generali Aggiuntivi di RG ESTATE SRL” indica l’insieme dei servizi di cui all’articolo 4.2(ii) e (iii)
• “Servizi Generali RG ESTATE SRL” indica l’insieme dei servizi, di base e aggiuntivi, forniti via web da RG ESTATE SRL agli Utenti Attivi finalizzati all’organizzazione di una visita dell’Immobile da parte di un Utente Attivo così come indicati all’articolo 4;
• “Terze Parti”, soggetti diversi da RG ESTATE SRL;
• “Utenti Attivi o “Utente Attivo”: coloro che utilizzano la Piattaforma per visitare un immobile di proprio interesse ed eventualmente formulare una Proposta;
• “Utenti” coloro che in generale utilizzano la Piattaforma, siano essi utenti attivi interessati a visitare un immobile, eventualmente non ancora registrati, o Inserzionisti;

3. Oggetto

3.1 RG ESTATE SRL mette a disposizione degli Utenti Attivi sulla Piattaforma i Servizi Generali RG ESTATE SRL previsti al successivo articolo 4.

4. Servizi Generali RG ESTATE SRL e Servizi Generali Aggiuntivi RG ESTATE SRL

5. Servizi offerti da terzi

6. Garanzie

7. Intero accordo

8. Legge applicabile e foro competente